Офисная недвижимость Восточной Украины постепенно развивается

Рынок офисной недвижимости Восточной Украины постепенно развивается, а вместе с количественным приростом офисных площадей в регионе наблюдается улучшение качества объектов, отмечают аналитики инвестиционно-девелоперской компании "Каскад" (Киев).

По их данным, в 2007 году первые БЦ класса А появились в Днепропетровске и к концу 2009 года их доля от общего объема составит 6 %. "Рынок Украины, в целом, и Восточный регион, в частности, сейчас острее ощущает дефицит качественного предложения, однако можно отметить, что в крупных городах Украины уже есть первые профессиональные объекты, - считают специалисты ИДК "Каскад".

По мнению экспертов, как и раньше, в Днепропетровске развивают перспективные проекты. В 2008 году наиболее активно строят в Донецке: за первое полугодие открыто 3 новых БЦ общей площадью 17775 кв. м., по одному объекту - в Одессе (общая площадь - 5000кв. м.) и Харькове (общая площадь - 5763кв. м.).

Среди основных причин замедления развития проектов, аналитики называют дефицит финансовых ресурсов и отсутствие опыта. В то же время, они отмечают постепенное улучшение культуры потребления офисных площадей, что свидетельствует о потенциале рынка. По данным аналитиков компании, в Восточном регионе больше всего офисных площадей в Днепропетровске и Харькове. Однако еще несколько лет спрос в этих городах будет существенно превышать предложения.